En el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), que involucra las retenciones que nos hacen en los sueldos y la declaración de la renta que se hace por estas fechas, existe la posibilidad de desgravar las cantidades utilizadas para comprar la vivienda habitual. Esto representa una ayuda importante para aquellos que compran su primera vivienda.

Con la reforma esta ayuda se reduce en una sexta parte, y esto parece solo el primer paso, ya que se ha dado a entender que el objetivo final es quitarla. Los que se compren su primera vivienda este año pueden terminar pagando 5081€ más en impuestos. Puedes ver el cálculo y más información sobre esta ayuda y su recorte.

¿Por qué es buena la desgravación por la compra de la primera vivienda?

1. Fomenta la distribución de riqueza. Si cada ciudadano español dispone de su propia vivienda, la riqueza del pais estará mejor repartida que si estas viviendas pertenecen a grandes o medianas inmobiliarias.
2. Fomenta el ahorro de las personas asegurandose la posesión de un bien importante para el futuro. Con la cuenta vivienda además se promueve el ahorro previo a la compra.
3. Da estabilidad. Al poseer su propia vivienda la gente puede estar segura de que no les van a subir el alquiler y echarles a la calle. La gente puede hacer reformas para adaptar la vivienda a su gusto. Los vecinos se conocen y se ayudan.
4. Fomenta el mercado limpio. Al estar interesado el comprador en poder desgravarse lo que gasta en su vivienda exigirá al vendedor que la operación sea completamente legal (declarando su importe real). Esto además aumentará la recaudación de impuestos pues el vendedor tendrá que declarar sus beneficios reales.
5. Frente a otras ayudas, que discriminan por condiciones arbitrarias (menor de 35 años, empadronado x años, tipo de vivienda, precio de la vivienda a comprar, tipo de familia...), esta ayuda fomenta la IGUALDAD para todos. Esto es bueno porque: aquel que ha cumplido 36 años y todavia no tiene vivienda necesita la misma ayuda que el que tiene 30, aquel que se traslada de una ciudad a otra por razones de trabajo no es justo que encuentre trabas para comprar una VPO, uno debe poder elegir cómo y dónde quiere su vivienda...
6. Es simple, no provoca dificultades al ciudadano para su tramitación, ni tiene los elevados gastos burocráticos para el estado de otras ayudas.

Nos la quieren quitar

¿Por qué?

Porque algunos económistas, olvidando los fines sociales, la redistribución de riqueza, y la estabilidad economica que proporciona que la gente tenga viviendas en propiedad, lo recomiendan desde organismos como el FMI.

Se han empeñado en que es mejor que vivamos de alquiler para tenernos más controlados. Otro objetivo es aumentar los niveles de negocio y cuentas de resultados de las empresas alquilen las viviendas, lo que se contabiliza en las estadísticas.

Porque con el dinero que nos suben los impuestos a los que compramos la primera vivienda pueden bajar los impuestos de aquellos que tienen mayores ingresos.

Hay gente que por desconocimiento cree que estas ayudas son para quienes ganan mucho dinero, cuando la realidad es que esta desgravación es mucho más importante para los que tienen menores ingresos. A este desconocimiento contribuye el que mucha gente no estamos obligados a realizar la declaración, lo que no significa que no paguemos IRPF, ni que no podamos obtener una devolución.

¿Que argumentos usan?

Dicen que "eleva los precios y el dinero termina indirectamente en manos de constructores y promotores". Creemos que NO es cierto, por las siguientes razones::

1. La gente no suele tenerlo en cuenta a la hora de calcular lo que puede pagar pues es una ayuda a largo plazo.
2. Sólo se aplica a la primera vivienda, por lo que muchos compradores que son de segundas residencias, inversores o especuladores no pueden usarla para aumentar el precio que pagan.
3. No aumenta la demanda, pues los que necesitan una primera vivienda son los mismos con ayuda o sin ella.
4. Lo que eleva los precios ¿no será, más bien:
   • ... que los beneficios por compra-venta pagan pocos impuestos?
   • ... que las viviendas vacias pagan muy pocos impuestos?
   • ... que los extranjeros con sueldos muy superiores a los nuestros compran aqui segundas y terceras residencias?
   • ... que poseer una vivienda para alquilar es muy rentable, dados los precios del alquiler y las cada vez más numerosas ayudas al mismo.
5. Lo que hay que solucionar es que la vivienda esté fijando su precio según el máximo que pueden pagar los ciudadanos, en vez de por su coste de producción. El objetivo no debe ser reducir el máximo que pueden pagar los ciudadanos por su primera vivienda, porque de esa forma nos estariamos condenando a vivir a límite para pagar nuestra vivienda, ya sea en propiedad o alquiler.
6. Lo que realmente ha elevado el precio hasta los máximos que pueden pagar los ciudadanos es que hay menos oferta disponible que demanda de vivienda. Sí, ahora se construye mucho, pero ¿donde? ¿en las ciudades y pueblos donde las personas tienen su trabajo y su vida? ¿o en macro-proyectos en la costa?

Lógica cainiana. Apuntan siempre a bajar impuestos diciendo frases del tipo "porque debo pagar yo con mi dinero la sanidad, la educación, la vivienda... de otros". Sin comentarios. En este sentido alegan, que quien no se puede comprar vivienda, porque va a pagar la de otros con sus impuestos.

1. En primer lugar, hay que tener en cuenta que esta ayuda es un recorte de impuestos para quien tiene un gasto justificado como es su vivienda. No dinero de los impuestos de otras personas gastado en viviendas de otros.
2. Por otra parte, hay dos opciones para rebatir este argumento:
   • Si los ingresos no le permiten comprar vivienda, probablemente no estará pagando impuestos.
   • Si está pagando impuestos, sus ingresos deberían permitirle poder comprarla en el futuro y por tanto recibirá su ayuda. Hemos de luchar por ello, y no por quitar las ayudas.

¿Por qué les interesa a los politicos que solo piensan en votos quitarla?

Porque dando otro tipo de ayudas se dan mayor publicidad. Ejemplos: actos de entrega de viviendas de protección oficial, campañas de publicidad anunciando a bombo y platillo ayudas al alquiler, campañas de publicidad diciendo que van a resolver el problema de la vivienda de los jovenes...

Porque las minorias, como por ejemplo los mayores de 36 años sin vivienda en propiedad, representan pocos votos.

Ayudanos a evitarlo

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